エクレール八幡南

  • 福岡県北九州市八幡西区永犬丸三丁目

  • 筑豊電気鉄道 / 三ケ森駅 徒歩14分

  • 1991年築 / 7階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
1,249万円
15.8万円/㎡
相場
1,370万円
17.4万円/㎡
814
1,185
1,555
1,926
AI査定結果
推定相場価格
1,370万円
17.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,185万円〜1,555万円
15.0万円/㎡〜19.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.08万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
エクレール八幡南
1,249万円（15.8万円/㎡）/ 3階 / 78.82㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,249万円15.8万円3階 78.82㎡ 3SLDK南東
2026/03/231,199万円15.2万円3階 78.82㎡ 3SLDK南東
2026/03/081,239万円15.7万円3階 78.82㎡ 3SLDK南東
2026/02/221,269万円16.1万円3階 78.82㎡ 3LDK+S南東
2025/11/161,299万円16.5万円3階 78.82㎡ 3LDK+S南東
2025/11/071,339万円17.0万円3階 78.82㎡ 3LDK+S南東
2025/11/011,369万円17.4万円3階 78.82㎡ 3LDK+S南東
2025/10/251,399万円17.7万円3階 78.82㎡ 3LDK+S南東
2025/10/171,419万円18.0万円3階 78.82㎡ 3LDK+S南東
2025/05/301,099万円13.9万円3階 78.82㎡ 3LDK南東
2024/12/27630万円10.2万円1階 61.63㎡ 3LDK南
2024/11/04680万円11.0万円1階 61.63㎡ 3LDK南
2024/06/14700万円11.7万円2階 59.88㎡ 3LDK南東
2024/03/31680万円10.2万円1階 66.36㎡ 3LDK南東
2024/02/21780万円13.0万円2階 59.88㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
エクレール八幡南
北九州市八幡西区永犬丸三丁目
三ケ森駅14分 1,249万円15.8万円78.82㎡3LDK+S3階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2026/03/05コーポランド浅川
北九州市八幡西区浅川日の峯三丁目
折尾駅26分 890万円13.7万円64.98㎡3LDK5階 / 7階建 東1995年42戸RC
2026/02/12ベルソネール日吉台
北九州市八幡西区日吉台三丁目
水巻駅16分 780万円12.1万円64.67㎡2LDK5階 / 8階建 南1992年68戸RC
2026/02/06山内ヴィラージュ千代ケ崎
北九州市八幡西区力丸町
本城駅6分 980万円14.8万円66.22㎡3LDK2階 / 5階建 南西1990年40戸RC
2025/06/24リヴィエール折尾
北九州市八幡西区折尾四丁目
折尾駅8分 998万円13.8万円72.09㎡4LDK2階 / 5階建 南1987年32戸RC
2026/01/07メゾンモンブラン学園通り
北九州市八幡西区折尾四丁目
折尾駅3分 1,350万円18.1万円74.68㎡1LDK7階 / 9階建 南西1992年28戸SRC
2025/09/21エクレール折尾II
北九州市八幡西区丸尾町
本城駅14分 1,130万円16.9万円66.95㎡3LDK8階 / 10階建 東1996年44戸RC
2024/05/01ホワイトキャッスル折尾
北九州市八幡西区丸尾町
折尾駅12分 898万円13.4万円66.95㎡3LDK2階 / 5階建 東1987年20戸RC
2026/03/02リヴィエール本城台
北九州市八幡西区御開一丁目
本城駅33分 990万円12.6万円78.77㎡4LDK5階 / 9階建 東1994年65戸RC
2025/03/12メゾン・モンブラン光明
北九州市八幡西区光明二丁目
折尾駅11分 1,498万円19.2万円77.89㎡3LDK5階 / 8階建 南西1990年29戸SRC
2025/02/19スカンジナビア光明
北九州市八幡西区光明二丁目
折尾駅11分 1,199万円15.6万円76.93㎡3LDK7階 / 10階建 南1990年61戸SRC
2025/01/06ホワイトキャッスル折尾東
北九州市八幡西区光明一丁目
本城駅15分 980万円13.7万円71.47㎡2LDK7階 / 10階建 南東1989年74戸SRC
2024/11/18サンライフ光明III
北九州市八幡西区友田一丁目
本城駅12分 798万円13.0万円61.49㎡3LDK1階 / 4階建 南西1988年18戸RC
2024/02/28リヴィエール折尾東
北九州市八幡西区友田一丁目
本城駅11分 1,380万円16.3万円84.51㎡4LDK3階 / 6階建 南西1990年35戸RC
2024/03/14エクレール折尾
北九州市八幡西区友田一丁目
本城駅13分 1,290万円15.7万円81.95㎡3SLDK8階 / 9階建 南東1994年52戸RC
2023/08/26メゾンモンブラン東筑
北九州市八幡西区則松二丁目
折尾駅11分 890万円12.5万円71.22㎡3LDK5階 / 7階建 南東1996年23戸SRC
2024/07/29コスモハイツ
北九州市八幡西区則松東二丁目
折尾駅23分 1,050万円16.1万円65.31㎡3LDK5階 / 3階建 南1991年12戸RC
2026/03/12メゾン・モンブラン則松
北九州市八幡西区則松東二丁目
折尾駅25分 970万円14.9万円65.31㎡3LDK5階 / 6階建 南1989年32戸RC
2024/11/07ミリオンコーポラス折尾南
北九州市八幡西区則松東二丁目
折尾駅22分 725万円12.0万円60.34㎡3LDK4階 / 8階建 南東1993年38戸RC
2024/07/14サンライフ黒崎西
北九州市八幡西区陣原五丁目
陣原駅11分 790万円12.2万円64.54㎡3LDK4階 / 8階建 南東1992年28戸RC
2024/06/11朝日プラザ八幡西
北九州市八幡西区瀬板一丁目
陣原駅13分 1,198万円17.1万円70.1㎡3LDK4階 / 10階建 南1991年72戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、北九州市八幡西区では40.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して73.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+8.6%
北九州市八幡西区
9.1万円/㎡
前年比-40.5%
福岡県
北九州市八幡西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクレール八幡南
所在地福岡県北九州市八幡西区永犬丸三丁目
交通筑豊電気鉄道三ケ森駅徒歩14分
築年月1991年
階数7階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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